Financement de Bien de Rapport et Investissement Immobilier
L’acquisition d’un bien de rapport (immeuble de rapport, appartement de location, maison divisée) nécessite une expertise spécifique en matière de crédit.YESFIN SA, votre courtier indépendant, vous conseille pour structurer un financement adapté à vos objectifs patrimoniaux.
Pourquoi investir dans un bien de rapport ?
Investir dans l’immobilier locatif permet de se constituer un patrimoine tout en percevant des revenus réguliers. Toutefois, le financement d’un tel projet diffère d’un achat classique de résidence principale, notamment en ce qui concerne l’analyse de la capacité de remboursement et les garanties demandées par les prêteurs.
Nos solutions de crédit pour investisseurs
En tant que courtier en crédit hypothécaire, nous analysons votre dossier pour optimiser votre investissement :
- Prise en compte des revenus locatifs : Nous étudions avec nos partenaires la mesure dans laquelle les futurs loyers peuvent être intégrés dans votre calcul de capacité de remboursement.
- Structuration du prêt : Choix entre un amortissement classique, un crédit de type « terme fixe » (sous conditions) ou une formule mixte.
- Expertise indépendante : Nous comparons les offres de nos partenaires (BNP Paribas Credit Brokers, Creafin, BANKb, CFCAL, CREDIMO ou EB Lease,…) pour trouver la solution la plus cohérente avec votre projet.
Un accompagnement sur mesure
L’achat d’un bien de rapport implique des spécificités fiscales et bancaires. Nos conseillers vous accompagnent pour :
- Évaluer le montant de votre apport personnel nécessaire (quotité).
- Analyser la rentabilité théorique du projet au regard des charges d’emprunt.
- Vérifier la conformité urbanistique du bien, un point crucial pour l’acceptation du crédit.
Contactez nos experts
Chaque projet d’investissement est unique. Nos conseillers sont à votre disposition pour réaliser une étude de faisabilité personnalisée, sans engagement.
L’octroi du crédit est soumis à l’analyse et à l’acceptation de votre dossier par l’organisme prêteur.
Attention, emprunter de l’argent coûte aussi de l’argent
